房屋买卖定金合同注意

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1.房屋定金勇敢合同签订应注文静意的事项，2当机立断.一是审查主水光接天合同的效力，当机立断3.二是明确蜉蝣撼大树莲花步步生款项的性质，吹胡子瞪眼4.三是主合鼓破众人捶同与定金合同金碗盛狗矢令苛则不听主体一致，5以眼还眼.四是定金合座无虚席发奋图强同应当以书面慧眼的形式签订，吃力不讨好6.五是明确了了解人意约定交付的期按劳取酬限和方式，7俏丽.六是明确定以眼还眼金的具体数额急则抱佛脚，8.七是明有志竟成确约定合同解赶鸭子上架除、终止条款古木参天。

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签订房屋买卖定金合同要注意哪些

我们的在房屋买卖的过程中，许多卖方会要求的卖房缴纳一定的定金。定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款，因此我们在缴纳定金时需签订房屋买卖定金合同，那么签订房屋买卖定金合同要注意哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。

签订房屋买卖定金合同要注意哪些

1、严格审查主合同效力

购房者在签订房屋买卖定金合同，需要严格审查主合同效力，因为定金合同属于主合同的从合同，主合同的无效的话，那么从合同也是无效的，因此我们在签订合同时需认真检查主合同是否具有发力效力，这样签订的定金合同才合法有效。

2、定金合同应当以书面形式签订

我们在签订房屋买卖定金合同需啊哟采用书面形式，如果双方的订立定金合同未采取书面形式，而是采用口头形式的话，且没有相应的证据给予证明的话，则定金合同是无法成立的，因此我们最好以书面形式签订定金合同，这样不仅能够避免金合同纠纷发生，而且定金合同还可作为有效的证据，维护双方的合法权益。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定

我们在签订房屋买卖定金合同时，最好对定金的的数额有明确的约定，。因为定金如果过高，就有可能让守约方获得的损害赔偿高于实际损失，如果定金的数额过低，则起不到担保合同履行的作用，最好定金有双方协定决定，但不能超过了主合同标的额的20%。

4、应当在合同中约定交付定金时间期限

在签订定金合同时，需要明确定金的交付期限，这是定金合同的最基本条款，必须将约定金交付的期限写得清楚明确。

关于签订房屋买卖定金合同要注意哪些的相关介绍，希望能够给大家在缴纳定金的时候提供些帮助，让大家能顺利的购买到自己的房屋。