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父母健在的房产过户怎么解决

2024-04-03 来源:谷吧美食网

对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。2.赠与儿女。3.继承的方式。

一、房产过户的方式有哪些

在买卖、赠与、继承三种转让方式中,继承是最经济、最有效的一种,因为我国没有遗产税,所以我们只需为遗产转让支付公证费,其他税费都是免费的。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现,也有远在他乡的父母打算写遗嘱,将房产留给子女。5年内捐赠房产能省更多的钱:根据国家政策,父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税,只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

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